110 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 133 m² · constr. 1987 · terrain 2 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847643140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058847643140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 78 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 231 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 023 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 084 $ Poids 34 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 137 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 430 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 459 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 622 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 122 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 594 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 370 776 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 370 776 $ Poids 7 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 562 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 864 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, rue Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 389 420 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.