80 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 165,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847643455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
49058847643455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 70 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 115 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 628 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 449 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 472 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 744 319 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 708 557 $ Poids 7 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 747 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 528 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 684 410 $ Poids 5 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 281 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 778 293 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 633 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 787 826 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.