25 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847643997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058847643997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 318 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 108 950 $ Poids 70 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 6 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 274 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 531 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 511 203 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 726 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 914 $ Poids 28 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 698 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 434 761 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.