75 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847644202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058847644202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 400 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 106 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 620 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 498 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 788 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 879 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 695 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 746 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 426 250 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.