35 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847644485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49058847644485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 604 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 753 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 413 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 99 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 331 $ Poids 38 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 998 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 269 415 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 851 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 431 890 $ Poids 34 % |
| 10 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 470 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 387 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 550 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.