1770 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847645706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
49058847645706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 379 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 633 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 460 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 506 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 98 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 713 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 058 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 264 998 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 364 756 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 836 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 427 453 $ Poids 34 % |
| 12 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.