95 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847650163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058847650163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 543 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 155 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 110 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 426 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 286 $ Poids 55 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 887 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 472 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 344 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 913 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 441 535 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.