90 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847650891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058847650891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 112 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 111 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 304 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 488 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 520 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 434 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 488 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 413 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 836 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 479 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.