75 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 148,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847651570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058847651570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 251 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 321 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 452 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 110 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 465 005 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 889 $ Poids 13 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 521 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 538 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 711 $ Poids 3 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 290 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.