155 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847651758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058847651758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 124 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 107 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 421 005 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 437 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 976 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 749 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 430 886 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.