185 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847652251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058847652251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 212 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 820 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 439 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 376 709 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 8 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 299 624 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 516 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 116 099 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 529 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 776 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 475 797 $ Poids 17 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 654 $ Poids 15 % |
| 12 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.