190 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847652798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49058847652798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 938 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 209 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 740 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 423 705 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 198 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 115 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 48 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 289 071 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 437 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 551 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 93 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 392 790 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 459 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 112 163 $ Poids 28 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 692 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 458 337 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.