195 Rue DOYE · Drummondville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 77,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847653673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
49058847653673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 452 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 332 068 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 255 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 741 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 381 735 $ Poids 26 % |
| 5 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 650 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 342 505 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 264 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 378 $ Poids 11 % |
| 8 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 621 $ Poids 8 % |
| 10 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 532 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 346 327 $ Poids 7 % |
| 12 | 800, rue du Chenin, Drummondville 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.