40 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 4 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847654213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
49058847654213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 167 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 016 $ Poids 71 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 245 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 868 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 015 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 225 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 695 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 535 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 308 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 645 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 521 823 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 647 421 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 656 089 $ Poids 17 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 451 211 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.