30 Rue CERFS · Drummondville
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 138,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847660925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
49058847660925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 905 $ Poids 76 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 213 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 441 428 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 862 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 237 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 458 538 $ Poids 29 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 682 866 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 401 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 124 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 674 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 685 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 564 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +83 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 780 208 $ Poids 4 % |
| 11 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 684 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.