145 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847661237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
49058847661237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 400 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 372 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 89 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 96 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 718 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 260 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 101 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 420 828 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 481 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.