115 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 115,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847661843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058847661843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 41 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 115 444 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 300 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 423 299 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 288 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 743 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 176 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 279 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 384 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 112 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 737 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 457 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.