35 Rue JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847662730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
49058847662730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 346 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 463 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 382 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 109 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 98 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 267 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 367 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 924 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 430 549 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 390 228 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.