25 Rue CERFS · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847670690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058847670690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 631 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 524 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 499 $ Poids 57 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 137 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 132 727 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 306 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 420 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 830 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 457 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 312 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 234 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 390 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 977 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 637 473 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.