20 Rue CERFS · Drummondville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 117 m² · constr. 2009 · terrain 3 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847670707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
49058847670707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 254 $ Poids 70 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 988 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 476 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 106 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 131 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 767 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 847 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 431 365 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 271 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 332 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 292 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 453 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.