100 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847671494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058847671494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 293 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 450 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 94 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 96 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 293 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 283 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 258 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 418 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 357 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 481 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.