1990 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 107,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847673019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
49058847673019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 301 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 106 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 469 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 348 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 523 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 146 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.