Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
238 900 $
Terrain · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 29 400 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847673614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
49058847673614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 711 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 49 % |
| 2 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 23 % |
| 4 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 9 % |
| 5 | 555, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 8 % |
| 6 | rue Fleury, Drummondville 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 380 $ Poids 7 % |
| 7 | 390, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 364 624 $ Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 720, rue du Merlot, Drummondville 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 137 824 $ Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 595 $ Poids 7 % |
| 9 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.