10 Rue CERFS · Drummondville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 136,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847680338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
49058847680338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 303 $ Poids 74 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 115 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 438 992 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 271 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 334 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 455 700 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 680 947 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 282 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 672 269 $ Poids 13 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 734 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +76 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 777 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 563 146 $ Poids 5 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 317 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 684 667 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 654 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.