75 Rue PAIX · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847680887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
49058847680887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 230 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 120 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 988 $ Poids 56 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 259 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 441 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 468 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 434 104 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 255 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 114 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 706 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 478 045 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.