2205 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 175,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847681786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
49058847681786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 337 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 014 048 $ Poids 56 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 29 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 483 780 $ Poids 35 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 790 634 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 749 719 $ Poids 7 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 818 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 297 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 558 474 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 665 412 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 361 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 793 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 333 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 727 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 829 266 $ Poids 4 % |
| 12 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 885 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.