50 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 79,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847683544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
49058847683544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 186 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 374 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 459 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 264 $ Poids 33 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 359 656 $ Poids 32 % |
| 6 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 848 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 377 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 224 481 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 783 $ Poids 18 % |
| 9 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 732 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 664 $ Poids 14 % |
| 11 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 513 $ Poids 9 % |
| 12 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.