60 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847683756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058847683756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 342 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 103 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 280 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 184 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 184 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 408 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 448 746 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.