85 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 222,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847683962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058847683962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 856 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 211 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +92 577 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 011 955 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 929 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 212 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 831 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 752 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 818 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.