65 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847684222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
49058847684222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 260 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 360 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 98 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 540 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 430 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 375 534 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 790 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 778 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 386 149 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.