95 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847684768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058847684768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 310 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 444 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −506 $ | 113 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 276 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 531 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 420 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 443 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 276 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 336 035 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 416 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 488 954 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.