25 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847691957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058847691957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 288 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 333 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 106 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 86 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 500 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 269 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 528 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 393 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 86 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 790 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 419 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 421 309 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.