80 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847692308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49058847692308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 266 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 326 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 100 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 92 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 463 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 365 916 $ Poids 49 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 430 227 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.