65 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 62,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847692788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
49058847692788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 757 $ Poids 9 % |
| 2 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 982 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 318 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 53 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 379 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 53 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 316 $ Poids 6 % |
| 5 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 179 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 324 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 333 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −57 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 313 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.