95 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847693306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058847693306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 432 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 143 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 378 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 111 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 304 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 143 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 394 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 478 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 413 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.