90 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847694293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
49058847694293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 557 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 578 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 873 $ Poids 35 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 245 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 433 422 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 464 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 430 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 360 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 190 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 122 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 594 755 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 295 $ Poids 14 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 353 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.