100 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847694505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058847694505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 315 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 459 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 115 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 253 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 451 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 426 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 378 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 429 057 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 672 $ Poids 32 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 324 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 460 881 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.