110 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847694637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
49058847694637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 879 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 350 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 343 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 782 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 022 $ Poids 9 % |
| 5 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 324 182 $ Poids 9 % |
| 6 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 315 007 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 513 $ Poids 6 % |
| 8 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 311 899 $ Poids 6 % |
| 9 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 557 $ Poids 6 % |
| 10 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 356 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.