115 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847694640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
49058847694640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 936 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 431 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 127 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 468 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 866 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 107 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 589 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 229 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 270 $ Poids 35 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 469 098 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 148 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 116 719 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 367 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 503 432 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.