120 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847694778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
49058847694778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 424 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 297 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 502 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 109 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 243 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 510 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 404 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 325 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 470 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.