125 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847695386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058847695386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 986 $ Poids 61 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 846 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 551 $ Poids 57 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 308 536 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 417 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 284 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 406 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 545 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 385 999 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 302 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −465 $ | 110 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 242 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 451 334 $ Poids 24 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 291 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.