135 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 121,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847695588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
49058847695588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 623 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 940 $ Poids 60 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 857 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 105 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 700 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 577 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 320 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 483 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 611 151 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.