1060 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 156 m² · constr. 1984 · terrain 170 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 896,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847717277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
49058847717277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 896 $ Poids 35 % |
| 2 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 556 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 631 951 $ Poids 25 % |
| 4 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 411 091 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 245 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 042 $ Poids 24 % |
| 8 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 042 $ Poids 24 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 059 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 958 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 037 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 406 552 $ Poids 22 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 506 103 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.