1170 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
696 600 $
Autre · terrain 204 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 169,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 800 $
Rôle antérieur 1 127 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847726238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
1 668 100 $
Rôle antérieur
1 127 700 $
ID provincial
49058847726238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 48 % |
| 2 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 629 m · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 43 % |
| 3 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 480, rue du Cabernet, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 409 134 $ Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 445, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 324 775 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 37 % |
| 10 | 850, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 37 % |
| 11 | 490, rue du Cabernet, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 384 525 $ Ajust. marché +29 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 891 $ Poids 37 % |
| 12 | 525, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 947 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 625 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.