844 Rue YERGEAU · Drummondville
Valeur estimée
1 625 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 379,2 m² · constr. 2023 · terrain 308 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 091,9 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 722 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847753259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
49058847753259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −128 837 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 1 770 322 $ Poids 10 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 344 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 165 317 $ Poids 3 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 174 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 950 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 279 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 113 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 955 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 838 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 018 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 863 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +104 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 967 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.