1600 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Autre · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847771238400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058847771238400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 190 m · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 269 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 944 577 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 981 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 368 $ Poids 42 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 891 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 120 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 100 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 981 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 815 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 048 427 $ Poids 32 % |
| 12 | 655-657, rue du Sauvignon, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 789 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.