270 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 69,1 m² · constr. 2019 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847894957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058847894957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 439 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 193 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 362 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 481 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 128 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 354 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 118 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −9 356 $ | 342 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 2 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 362 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 336 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 161 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 340 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 434 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 385 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 368 m · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 392 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 340 m · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 387 785 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.