870 Rue TROIS-MAISONS · Drummondville
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 171,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 647 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847959634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
869 600 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
49058847959634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 691 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 600 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 340 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −750 $ | 76 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 703 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 732 819 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 397 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 772 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 616 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 679 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 664 146 $ Poids 44 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 664 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 303 400 $ Poids 39 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 765 725 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.