865 Rue TROIS-MAISONS · Drummondville
Valeur estimée
1 165 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 313,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 100 $
Rôle antérieur 721 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847969278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
1 039 000 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
49058847969278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 514 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +15 846 $ | 356 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 051 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 828 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 193 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 27 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 182 104 $ Poids 39 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 91 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +92 414 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 307 849 $ Poids 38 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +90 791 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 995 461 $ Poids 19 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 419 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +76 608 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 848 616 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.