905 Rue TROIS-MAISONS · Drummondville
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 294,1 m² · constr. 1927 · terrain 2 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 525 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847969741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
49058847969741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 546 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 426 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 294 910 $ Poids 66 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 840 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 157 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 89 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 62 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 030 085 $ Poids 43 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 457 $ Poids 26 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 333 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 914 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.